Ebben a cikkemben részletesen példákkal szemléltetve írok az ingatlan vásárlás...
Tovább OlvasomDr. Jenővári Dániel
Szeged megbízható ingatlanjogi ügyvédje
Professzionális ingatlan adásvételi szerződések készítése Szegeden, ahol a részletek és az Ön biztonsága az első.
Épp ingatlanvásárlás előtt áll, és szeretné…
Természetes, hogy szeretné biztonságban tudni leendő ingatlanát és vagyonát.
Keressen bizalommal, ha pontos és személyre szabott adásvételi szerződést, valamint gyors szerződéskötési folyamatot szeretne!
A hónapokig, akár évekig tartó keresgélést követően végre megtalálta azt az ingatlant, ami minden szempontból megfelel az elképzeléseinek. Nem szeretne lecsúszni róla, ezért minél előbb nyélbe szeretné ütni az adásvételt is – ám ahogy a régi mondás is tartja, hamar munka ritkán jó.
Bármely ingatlannál előfordulhatnak meglepetések. Például kiderül, hogy valakinek haszonélvezete van az ingatlanon, végrehajtás van folyamatban, vagy valakinek elővásárlási joga van. Amennyiben ezek szabályozatlanok maradnak a szerződésben, abból könnyedén kerekedhet egy évekig elhúzódó vitás helyzet.
Az is előfordulhat, hogy az ingatlan körül minden rendben van, ám utólag kiderül, hogy a vevők jogosultak lehettek volna illetékkedvezményre, csak épp erről nem kaptak megfelelő tájékoztatást a vásárlást megelőzően – ezzel pedig több millió forint megtakarítástól estek el. Így a várva-várt ingatlan okozta öröm hamar keserűvé válhat. Nálam nem kell átélnie mindezt!
Családomban én vagyok a harmadik generáció, aki a jogi pályát követi: nagyapám és nagynéném is bíró volt, jómagam pedig az ügyfeleim védelmére esküdtem fel. Szakmabeli rokonaimmal egyetértünk abban, hogy a legtöbb, évekig elhúzódó pereskedés megelőzhető egy alaposan átgondolt, minden részletre kiterjedő szerződéssel. Egy felületesen elkészített szerződés később komoly fejtörést és anyagi károkat okozhat a feleknek. A bírósági perek pedig olyan szellemi és anyagi megterhelést jelentenek, amelyet senki sem él át szívesen – még mi, ügyvédek sem.
Épp ezért szegedi ügyvédi irodában a megelőzésre és a biztonságra összpontosítunk. Ügyfeleim ebből tudnak a leginkább profitálni, hiszen szerződéseim birtokában tudják, hogy védve vannak. Ez a fajta nyugalom pedig többet ér bárminél!
Képzelje el, hogy mához egy hétre ellátogat fenntartható irodámba aláírni az adásvételi szerződését. Magabiztosan ragadja meg a tollat, hisz tudja jól, a szerződés minden pontja Önt védi, és később nem számíthat kellemetlen meglepetésekre. Ezen felül egy olyan helyen történik mindez ahol a környezetvédelem és a fenntarthatóság kiemelt célja az irodámnak. Ennek érdekében számos intézkedést bevezettünk kezdve az újrahasznosított papírral, irodaszerekkel a digitális aláíráson át egészen a szerves hulladékgyűjtésig és a CO2 semlegességig.
Természetesen adótanácsadásomnak köszönhetően akár milliókat tudott spórolni a vagyonszerzési illetékeken, hiszen a szerződéskötést megelőzően minden lehetséges mentességet, kedvezményt alaposan megvitattunk. Ezt a pénzt akár az ingatlan fejlesztésére tudja fordítani!
Csakis a legjobbat szeretném Önnek nyújtani. Keressen bizalommal, ha ingatlanvásárlás előtt áll.
Többet kap, mint egy adásvételi szerződés
Mindezeken felül irodám az ingatlan adásvétellel járó egyéb feladatok ellátását is vállalja.
Amelyekben segíteni tudunk
Az ingatlan adásvételét megelőző lépések
Ők már elégedett ingatlantulajdonosok*
* valós Google és Facebook értékelések alapján
3 egyszerű lépésben
Így lesz Önnek is tökéletes adásvételi szerződése
Ügyvédi díj kalkulátor*
Az ingatlan vételára:
Ft
Ügyvédi Díj: 0 Ft
Az ingatlan adásvétel ügyvédi díjai (így számol a fenti kalkulátor)*
25 millió forint alatti vételár esetén
- a vételár 0,7 %-a, de minimum 125.000,- Ft
- Például az ingatlan vételára 22.000.000,- Ft, akkor 154.000,- Ft a munkadíj; de ha 10.000.000,- Ft az ingatlan vételára, akkor a minimumösszeg, vagyis 125.000,- Ft a munkadíj.
25 és 70 millió forint közötti vételár esetén
- a megbízási díj két részből tevődik össze: 25 millió forintig a vételár 0,7 %-a, és a 25 millió forint feletti összeg 0,3%-a.
- Például ha az ingatlan vételára 63.000.000,- Ft, akkor 175.000,- Ft + 114.000,- Ft, azaz összesen 289.000,- Ft a munkadíj.
70 millió forint feletti vételár esetén
- a megbízási díj három részből tevődik össze: 25 millió forintig a vételár 0,7 %-a, a 25 millió forint és 70 millió forint közötti összeg 0,3%-a, valamint a 70 millió forint feletti vételár-részlet 0,2%-a, de a teljes munkadíj maximum 650.000,- Ft.
*A fenti árak segítenek a költségek előzetes megtervezésében, de fontos tudni, hogy ezek irányárak, melyektől a konkrét ügy ismeretében bármely irányban eltérhetek. Költséget növelő tényezők lehetnek például ha haszonélvező szerepel az ügyletben, vagy hitel felvételével kerül kifizetésre a vételár, esetleg terhelt ingatlan kerül megvásárlásra. Ugyanakkor a pontos díjazásról a megbízás keletkezését megelőzően előzetes tájékoztatást adok, hogy Ön minden költséget előre láthasson.
Az ingatlan adásvétel ügyvédi díjai*
25 millió forint alatti vételár esetén
- a vételár 0,7 %-a, de minimum 125.000,- Ft
- Például az ingatlan vételára 22.000.000,- Ft, akkor 154.000,- Ft a munkadíj; de ha 10.000.000,- Ft az ingatlan vételára, akkor a minimumösszeg, vagyis 125.000,- Ft a munkadíj.
25 és 70 millió forint közötti vételár esetén
- a megbízási díj két részből tevődik össze: 25 millió forintig a vételár 0,7 %-a, és a 25 millió forint feletti összeg 0,3%-a.
- Például ha az ingatlan vételára 63.000.000,- Ft, akkor 175.000,- Ft + 114.000,- Ft, azaz összesen 289.000,- Ft a munkadíj.
70 millió forint feletti vételár esetén
- a megbízási díj három részből tevődik össze: 25 millió forintig a vételár 0,7 %-a, a 25 millió forint és 70 millió forint közötti összeg 0,3%-a, valamint a 70 millió forint feletti vételár-részlet 0,2%-a, de a teljes munkadíj maximum 650.000,- Ft.
*A fenti árak segítenek a költségek előzetes megtervezésében, de fontos tudni, hogy ezek irányárak, melyektől a konkrét ügy ismeretében bármely irányban eltérhetünk. Költséget növelő tényezők lehetnek például ha haszonélvező szerepel az ügyletben, vagy hitel felvételével kerül kifizetésre a vételár, esetleg terhelt ingatlan kerül megvásárlásra. Ugyanakkor a pontos díjazásról a megbízás keletkezését megelőzően előzetes tájékoztatást adunk, hogy Ön minden költséget előre láthasson.
Az ingatlan adásvétel ügyvédi díjai
Az ügyvédi munkadíj általában az ingatlan értékéhez igazodik és az összege általában 0,5-1%. Fontos tudni, hogy ez egy iránymutatás, melyektől a konkrét ügy ismeretében bármely irányban eltérhet a díj.
Költséget növelő tényezők lehetnek például, ha haszonélvező szerepel az ügyletben, vagy hitel felvételével kerül kifizetésre a vételár, esetleg terhelt ingatlan kerül megvásárlásra. Ugyanakkor a pontos díjazásról a megbízás keletkezését megelőzően előzetes tájékoztatást adok, hogy Ön minden költséget előre láthasson.
Garanciát vállalok a munkámra
Teljes felelősséget vállalok azért, hogy minden általam szerkesztett dokumentum maximálisan megfeleljen az aktuálisan érvényes jogszabályoknak.
Ügyvédi felelősségbiztosítással rendelkezem, amely egy esetleges káresemény után igénybe vehető.
További kérdései vannak? Olvasson bele hasznos cikkeim egyikébe!
Az elővásárlási jog érthetően
Ezen cikkemben az elővásárlási jog alapjairól írok a feleket megillető...
Tovább Olvasom
Céges ingatlan adásvétel: Kézikönyv a sikeres tranzakcióhoz
Ebben a cikkemben a céges ingatlan adásvétel során felmerülő speciális,...
Tovább Olvasom
Mire jó a használati megosztási szerződés és mire nem alkalmas?
Ebben a cikkemben a használati megosztással rendelkező, osztatlan közös tulajdonban...
Tovább OlvasomVegye fel velem a kapcsolatot az alábbi űrlap kitöltésével:
Dr. Jenővári Dániel
ügyvéd
Ez az irodám
Jogi nyilatkozat
Ezt a honlapot a Szegedi Ügyvédi Kamara által 36072354 kamarai azonosító számon nyilvántartott Dr. Jenővári Dániel ügyvéd tartja fenn az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint, amelyek az ügyféljogra vonatkozó tájékoztatással együtt a www.magyarugyvedikamara.hu és a www.szegediugyvedikamara.hu honlapon találhatóak. © Dr. Jenővári Dániel ügyvéd 2024