Ebben a cikkben feltérképezzük a Falusi CSOK-ot körülölelő legújabb jogszabály...
Tovább OlvasomDr. Jenővári Dániel
Megbízható ingatlan ügyvéd Szeged és vonzáskörzetében
Professzionális ingatlan adásvételi szerződések készítése Szegeden és online, ahol a részletek és az Ön biztonsága az első.
Ingatlanjogi szakterületeim
Miben tudok segíten?
Épp ingatlan vétel, vagy eladás előtt áll, és szeretné…
Természetes, hogy szeretné biztonságban tudni leendő ingatlanát és vagyonát.
Keressen bizalommal, ha pontos és személyre szabott szerződést, valamint gyors szerződéskötési folyamatot szeretne!
A hónapokig, akár évekig tartó keresgélést követően végre megtalálta azt az ingatlant, ami minden szempontból megfelel az elképzeléseinek. Nem szeretne lecsúszni róla, ezért minél előbb nyélbe szeretné ütni az adásvételt is – ám ahogy a régi mondás is tartja, hamar munka ritkán jó.
Bármely ingatlannál előfordulhatnak meglepetések. Például kiderül, hogy valakinek haszonélvezete van az ingatlanon, végrehajtás van folyamatban, vagy valakinek elővásárlási joga van, vagyis az ingatlan állapota rendezetlen. Amennyiben ezek szabályozatlanok maradnak az adásvételi szerződésben, abból könnyedén kerekedhet egy évekig elhúzódó vitás helyzet.
Az is előfordulhat, hogy az ingatlan körül minden rendben van, ám utólag kiderül, hogy a vevők jogosultak lehettek volna illetékkedvezményre, csak épp erről nem kaptak megfelelő tájékoztatást a vásárlást megelőzően – ezzel pedig több millió forint megtakarítástól estek el. Így a várva-várt ingatlan okozta öröm hamar keserűvé válhat. Nálam nem kell átélnie mindezt!
Családomban én vagyok a 3. generáció, aki a jogi pályát követi: nagyapám és nagynéném is bíró volt, jómagam pedig az ügyfeleim védelmére esküdtem fel. Szakmabeli rokonaimmal egyetértünk abban, hogy a legtöbb, évekig elhúzódó pereskedés megelőzhető egy alaposan átgondolt, minden részletre kiterjedő szerződéssel. Egy felületesen elkészített sablon szerződés később komoly fejtörést és anyagi károkat okozhat az aláíró feleknek. A bírósági perek pedig olyan szellemi és anyagi megterhelést jelentenek, amelyet senki sem él át szívesen – még mi, ügyvédek sem. Ezért is nagyon fontos hogy jó ingatlanos ügyvédet válasszon.
Épp ezért szegedi ügyvédi irodában a megelőzésre és a biztonságra összpontosítok. Ügyfeleim ebből tudnak a leginkább profitálni, hiszen szerződéseim birtokában tudják, hogy védve vannak. Ez a fajta nyugalom pedig többet ér bárminél!
Képzelje el, hogy mához egy hétre ellátogat a Szeged, Madách u. 24/B szám alatt található fenntartható irodámba aláírni az adásvételi szerződését. Magabiztosan ragadja meg a tollat, hisz tudja jól, a szerződés minden pontja Önt védi, és később nem számíthat kellemetlen meglepetésekre. Ezen felül egy olyan helyen történik mindez ahol a környezetvédelem és a fenntarthatóság kiemelt célja az irodámnak. Ennek érdekében számos intézkedést bevezettünk kezdve az újrahasznosított papírral, irodaszerekkel a digitális aláíráson át egészen a szerves hulladékgyűjtésig és a CO2 semlegességig.
Természetesen adótanácsadásomnak köszönhetően akár milliókat tudott spórolni a vagyonszerzési illetékeken, hiszen a szerződéskötést megelőzően minden lehetséges mentességet, kedvezményt alaposan megvitattunk. Ezt a pénzt akár az ingatlan fejlesztésére tudja fordítani!
Képzelje el, hogy mához egy hétre ellátogat fenntartható irodámba aláírni az adásvételi szerződését. Magabiztosan ragadja meg a tollat, hisz tudja jól, a szerződés minden pontja Önt védi, és később nem számíthat kellemetlen meglepetésekre. Ezen felül egy olyan helyen történik mindez ahol a környezetvédelem és a fenntarthatóság kiemelt célja az irodámnak. Ennek érdekében számos intézkedést bevezettünk kezdve az újrahasznosított papírral, irodaszerekkel a digitális aláíráson át egészen a szerves hulladékgyűjtésig és a CO2 semlegességig.
Természetesen adótanácsadásomnak köszönhetően akár milliókat tudott spórolni a vagyonszerzési illetékeken, hiszen a szerződéskötést megelőzően minden lehetséges mentességet, kedvezményt alaposan megvitattunk. Ezt a pénzt akár az ingatlan fejlesztésére tudja fordítani!
Csakis a legjobbat szeretném Önnek nyújtani. Keressen bizalommal, ha adásvételi szerződés aláírása előtt áll.
Többet kap, mint egy adásvételi szerződés
Mindezeken felül irodám az ingatlan adásvétellel járó egyéb feladatok ellátását is vállalja.
Amelyekben segíteni tudok
Az ingatlan átírását megelőző szolgáltatásaim
Ügyfeleim véleménye
ingatlanjogász segítségével 3 egyszerű lépés
Így lesz Önnek is tökéletes adásvételi szerződése
Ügyvédi díj kalkulátor*
Az ingatlan vételára:
Ft
Ügyvédi Díj: 0 Ft
Az ingatlan adásvétel ügyvédi díjai (így számol a fenti kalkulátor)*
25 millió forint alatti vételár esetén
- a vételár 0,7 %-a, de minimum 125.000,- Ft
- Például az ingatlan vételára 22.000.000,- Ft, akkor 154.000,- Ft a munkadíj; de ha 10.000.000,- Ft az ingatlan vételára, akkor a minimumösszeg, vagyis 125.000,- Ft a munkadíj.
25 és 70 millió forint közötti vételár esetén
- a megbízási díj két részből tevődik össze: 25 millió forintig a vételár 0,7 %-a, és a 25 millió forint feletti összeg 0,3%-a.
- Például ha az ingatlan vételára 63.000.000,- Ft, akkor 175.000,- Ft + 114.000,- Ft, azaz összesen 289.000,- Ft a munkadíj.
70 millió forint feletti vételár esetén
- a megbízási díj három részből tevődik össze: 25 millió forintig a vételár 0,7 %-a, a 25 millió forint és 70 millió forint közötti összeg 0,3%-a, valamint a 70 millió forint feletti vételár-részlet 0,2%-a, de a teljes munkadíj maximum 650.000,- Ft.
*A fenti árak segítenek a költségek előzetes megtervezésében, de fontos tudni, hogy ezek irányárak, melyektől a konkrét ügy ismeretében bármely irányban eltérhetek. Költséget növelő tényezők lehetnek például ha haszonélvező szerepel az ügyletben, vagy hitel felvételével kerül kifizetésre a vételár, esetleg terhelt ingatlan kerül megvásárlásra. Ugyanakkor a pontos díjazásról a megbízás keletkezését megelőzően előzetes tájékoztatást adok, hogy Ön minden költséget előre láthasson.
Az ingatlan adásvétel ügyvédi díjai*
25 millió forint alatti vételár esetén
- a vételár 0,7 %-a, de minimum 125.000,- Ft
- Például az ingatlan vételára 22.000.000,- Ft, akkor 154.000,- Ft a munkadíj; de ha 10.000.000,- Ft az ingatlan vételára, akkor a minimumösszeg, vagyis 125.000,- Ft a munkadíj.
25 és 70 millió forint közötti vételár esetén
- a megbízási díj két részből tevődik össze: 25 millió forintig a vételár 0,7 %-a, és a 25 millió forint feletti összeg 0,3%-a.
- Például ha az ingatlan vételára 63.000.000,- Ft, akkor 175.000,- Ft + 114.000,- Ft, azaz összesen 289.000,- Ft a munkadíj.
70 millió forint feletti vételár esetén
- a megbízási díj három részből tevődik össze: 25 millió forintig a vételár 0,7 %-a, a 25 millió forint és 70 millió forint közötti összeg 0,3%-a, valamint a 70 millió forint feletti vételár-részlet 0,2%-a, de a teljes munkadíj maximum 650.000,- Ft.
*A fenti árak segítenek a költségek előzetes megtervezésében, de fontos tudni, hogy ezek irányárak, melyektől a konkrét ügy ismeretében bármely irányban eltérhetünk. Költséget növelő tényezők lehetnek például ha haszonélvező szerepel az ügyletben, vagy hitel felvételével kerül kifizetésre a vételár, esetleg terhelt ingatlan kerül megvásárlásra. Ugyanakkor a pontos díjazásról a megbízás keletkezését megelőzően előzetes tájékoztatást adunk, hogy Ön minden költséget előre láthasson.
Az ingatlan adásvétel ügyvédi díja
Az ingatlan átírásának a díjához hozzá tartozik az adásvétel ügyvédi díja, mely általában az ingatlan értékéhez igazodik és az összege általában 0,5-1%. Fontos tudni, hogy ez egy iránymutató érték, melytől a konkrét ügy ismeretében bármely irányban eltérhet a díj.
Az ingatlan ajándékozás ügyvédi díja az ingatlan adásvételi szerződés díjához képest alacsonyabb és ugyanúgy az ingatlan értékéhez igazodik és az összege általában 0,4-0,8%. Az ingatlan használati szerződésekre szintén ez a díjszabás érvényes.
Költséget befolyásoló és nem feltétlenül növelő tényezők lehetnek például, ha haszonélvező szerepel az ügyletben, vagy hitel, csok, csok plusz felvételével kerül kifizetésre a vételár, esetleg terhelt ingatlan kerül megvásárlásra, vagy esetleg mezőgazdasági ingatlanhoz kapcsolódik a szerződés.
Természetesen a pontos, fix ügyvédi díjról a megbízás aláírását megelőzően előzetes tájékoztatást adok, hogy Ön minden költséget előre láthasson.
Garanciát vállalok az ingatlanjogi szerződéseimre
Teljes felelősséget vállalok azért, hogy minden általam szerkesztett adásvételi szerződés maximálisan megfelel az aktuálisan érvényes jogszabályoknak.
Ügyvédi felelősségbiztosítással rendelkezem, amely egy esetleges káresemény után igénybe vehető.
További kérdései vannak? Olvasson bele ingatlanokkal foglalkozó ügyvédi cikkeim egyikébe!
Az Ingatlanvásárlás új dimenziói – A CSOK PLUSZ
Ebben a cikkemben az újonnan megjelent CSOK Plusz kamattámogatott kölcsön...
Tovább Olvasom
Ingatlan vásárlás utáni illeték kedvezmények, mentességek.
Ebben a cikkemben részletesen példákkal szemléltetve írok az ingatlan vásárlás...
Tovább Olvasom
Az elővásárlási jog érthetően
Ezen cikkemben az elővásárlási jog alapjairól írok a feleket megillető...
Tovább OlvasomVegye fel velem a kapcsolatot az alábbi űrlap kitöltésével!
Dr. Jenővári Dániel
ügyvéd
Ez az irodám
Jogi nyilatkozat
Ezt a honlapot a Szegedi Ügyvédi Kamara által 36072354 kamarai azonosító számon nyilvántartott Dr. Jenővári Dániel ügyvéd tartja fenn az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint, amelyek az ügyféljogra vonatkozó tájékoztatással együtt a www.magyarugyvedikamara.hu és a www.szegediugyvedikamara.hu honlapon találhatóak. © Dr. Jenővári Dániel ügyvéd 2024